2008-2015 : un bilan positif du premier Programme Local de l'Habitat

Le premier Programme Local de l'Habitat élaboré en 2008 avait deux objectifs prioritaires :

  • relancer la production de logements locatifs sociaux publics pour diversifier l'offre de logements sur le territoire,
  • promouvoir un développement équilibré du territoire en veillant à un développement urbain maîtrisé et en améliorant le parc ancien dans les centres bourgs et centres villes.

Après 8 années de mise en oeuvre, le bilan de ce premier PLH a permis de réelles avancées dans la politique communautaire en matière d'habitat :

  • Près de 450 logements locatifs sociaux ont été construits sur cette période pour un total de subventions de Tarn & Dadou de 1,9 M€. Cette offre nouvelle s'est réalisée majoritairement sur les communes de Gaillac et Graulhet mais aussi sur des communes jusqu'ici dépourvues d'offre locative sociale publique : Cadalen, Parisot, Briatexte, Lasgraïsses, Lisle-sur-Tarn,... Elle a aussi permis de développer un offre diversifiée (maisons individuelles, petits collectifs, grands et petits logements, logements adaptés au handicap,...) pour répondre à l'ensemble des besoins.
  • La mise en place de deux Opérations Programmées d'Amélioration de l'habitat (les Opah de Tarn & Dadou) : ces opérations s'appuyant sur une équipe d'animation pour accompagner les propriétaires dans leurs projets de travaux et un partenariat large pour mobiliser des financements ont permis la réhabilitation de près de 600 logements pour un total de 15 M€ de travaux et près de 9 M€ de subventions (dont 1,3 M€ de subventions de Tarn & Dadou). Ces projets de réhabilitation ont concerné à la fois des propriétaires occupants, majoritairement sur des projets d'amélioration thermique de leurs logements, mais aussi la création de logements nouveaux par la réhabilitation de logements ou d'immmeubles vacants très dégradés dans les centres bourgs ou centres villes.
  • La révision de la quasi-totalité des documents d'urbanisme des 29 communes du territoire qui ont mis en place des Plans Locaux de l'Urbanisme intégrant les orientations du PLH et favorisant le développement d'une offre de logements diversifiée à la proximité immédiate des bourgs et centres villes.

C'est en s'appuyant sur ces acquis et le partenariat mis en oeuvre que la commuanuté de communes a lancé l'élaboration de son second Programme Local de l'Habitat.